Año 2 de la Ley de Vivienda en Almería: sube el precio del alquiler y la norma sigue sin aplicarse

Aunque entró en el tiempo de descuento, a meses de las elecciones anticipadas de 2023, la Ley de Vivienda fue uno de los proyectos estrella del gobierno PSOE-Unidas Podemos en la pasada legislatura. Venía a corregir la crisis en el precio de los alquileres, pero se topó de frente con el rechazo del Partido Popular, dispuesto a no aplicar la norma en los territorios donde gobernaba, que crecieron tras las municipales de ese año. Almería es una de esas zonas teñidas de azul desde hace décadas y que, por tanto, ha esquivado la entrada en vigor de esta regulación. La capital no es zona tensionada, pues así lo decidía el Ayuntamiento presidido por María Vázquez, y lo mismo se repetía a lo largo y ancho de la provincia.

Con esta realidad, las plataformas inmobiliarias han servido este lunes los datos de cómo se ha comportado el mercado en estos veinticuatro meses. Ser inquilino cuesta hoy un 16% más que en la primavera de 2023, según los datos de Idealista, y el metro cuadrado se paga ya a 8,80 euros en la capital. Según las ofertas que se pueden consultar en este mismo portal, lo más barato que se puede encontrar es un alquiler para estudiantes el curso que viene en el Zapillo. El precio es de 450 euros al mes por un estudio de 35 metros cuadrados, donde la cama está integrada en el salón.

Y aunque a nivel nacional, según mide esta plataforma, "mientras continúa la tendencia al alza de la demanda, la oferta de viviendas en alquiler ha seguido cayendo", en Almería no se ha dado este fenómeno y cada vez hay más personas que buscan inquilinos para segundas residencias. El stock ha crecido en un 16% en los últimos dos años, uno de los mayores crecimientos en España.

Hay más vivienda disponible y más interés por alquilarla. A cierre del primer trimestre, la competencia por cada anuncio que se publicaba en Idealista ascendía a 23 personas pugnando por ser los 'elegidos', un 49% más que en el mismo período de 2023. Ese porcentaje de aumento puede parecer alto, pero la situación ha sido peor donde la necesidad era más alta y la disponibilidad más baja. Hasta un 342% ha crecido en Burgos, o un 418% en Córdoba, en el mismo tiempo.

Sube el precio, bajan los sueldos

A esta crisis en el mercado del alquiler los almerienses se han enfrentado con menos dinero en el bolsillo. No solo porque la inflación haya supuesto que todos los productos incrementaran sus precios, sino porque, según Infojobs y Fotocasa, los salarios han bajado en 2024 respecto a 2023. En el segundo año se cobraba, en el conjunto de la provincia, una media de 27.594 euros/año, mientras que en el primero fueron 29.186 euros/año. Almería encabeza el ranking, pero para mal, pues los trabajadores de la provincia son los más afectados en el total del país.

Es un cóctel peligroso para las cuentas corrientes de las familias. "A este desequilibrio se suma un contexto laboral marcado por la precariedad, la temporalidad y la inestabilidad, que agrava aún más las dificultades de acceso y consolida un modelo de vivienda profundamente desigual“, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.